Стоит ли покупать дом или квартиру в Краснодаре?


Этот вопрос довольно часто встречается в Интернете, наши специалисты отвечают не него несколько раз в день: по телефону, в почтовой переписке, через мессенджеры, его задают люди планирующие переехать в Краснодар, на юг.

Климат у нас теплый, а летом даже жаркий. Стоит помнить об этом планируя переезд. Люди пенсионного возраста могут плохо переносить жару. А еще в Краснодаре растет: вишня, черешня, абрикос, малина, клубника, смородина, персик, финики, хурма, и…. амброзия. Не стоит забывать об этом людям с аллергией на эту неприятную траву.


В городе довольно узкие дороги. При Екатерине не предусмотрели =) Из-за этого, да еще некоторых факторов (железнодорожные пути пересекают город насквозь), ситуация с пробками не очень.


На этом, пожалуй, можно и закончить про минусы и рассказать о самом городе.


Краснодар – южный город. В нем есть университеты, академии, институты, большие медицинские центры и многое другое, но нет больших промышленных комплексов, которые влияют на окружающую среду. Если Вы переезжаете из города с населением больше миллиона человек, то в Краснодаре все тоже самое. А если Ваш город меньше, то в Краснодаре Вам определенно будет интересно.


Краснодар стоит вдоль правого берега реки Кубань. Недалеко от города находится Краснодарское водохранилище. На острове реки раскинулся большой парк – «Солнечный остров». Еще один парк недавно построили возле нового стадиона. В целом в городе довольно много благоустроиных парков, аллей, скверов и фонтанов – есть, где погулять.


Хочется напомнить и о близости к морю, до ближайшего морского пляжа примерно 100 км.


В Краснодаре частный сектор с одноэтажными – двухэтажными домами занимает большую территорию. Частные дома можно встретить как в центре города, так и в любом из спальных районов. Спрос на частные дома в черте города очень большой, а цена высокая, несмотря на неизбежные минусы: малюсенький участок, буквально 1,5 – 2 сотки, на котором кроме самого дома ничего и не помещается. Узкие дороги, по которым не могут разъехаться две машины, отсутствие асфальта на этих дорогах, многоэтажки вплотную подступившие к забору участка.


Вокруг города раскинулся большой пригород, который административно считается городом, у жителей городская прописка и т.п. Таким пригородом является п. Знаменский, х. Ленина, п. Южный, п. Индустриальный и много других больших и маленьких поселков вокруг Краснодара.


Преимуществом жизни в этих поселках можно назвать отсутствие пробок (в самом поселке), школа и детский сад с группами небольшой численности. Но вот добираться на работу в центре будет проблематично. В часы пик транспортные артерии города плотно забиты.

Особенно хочется выделить коттеджные поселки в черте города и пригороде. Не путайте их с дачами! Это совсем другое дело. Дачи, это опять же узкие улочки, отсутствие магистрального газа, центрального водоснабжения, малое количество кВт в сети. А коттеджные поселки строятся с учетом всего, что необходимо для комфортного проживания: дороги шириной 25 метров (от забора до забора напротив, включаю зону отчуждения для парковки авто перед двором), центральные коммуникации включая газ, водопровод, электричество до 15 кВт с тремя фазами. Иногда даже центральная канализация! О, это действительно роскошь!) Не нужно думать, как слить воду в бассейне, не затопив соседа))


Мы пишем эту статью в августе 2021 года – очень интересное (японское проклятие: чтоб ты жил в интересное время) время для рынка недвижимости России и Краснодара в частности. В этом году стоимость квадратного метра в новостройке выросла практически в 2! раза. За новостройками подтянулась и «вторичка». А вот частные дома всегда были очень инертными в этом плане. Цены на дома хоть и поднялись, но не так сильно. На практике это говорит о том, что за условные 7 000 000 руб. можно купить большую (70 – 80 кв.м.) двухкомнатную квартиру в хорошем районе Краснодара, а можно купить готовый! Дом, большой площади (140 – 160 кв.м.), на участке в районе 5 соток (места хватит и на сад и на бассейн), с центральными коммуникациями (коммуналка будет в несколько раз меньше чем у квартиры с консьержем в ЖК с охраной и садовниками). И стоять этот дом будет на в коттеджном поселке с закрытой территорией (забор, шлагбаум) и не где-то в дальнем пригороде, а непосредственно в черте города!


Причем чтоб сейчас купить землю и построить такой дом 7 000 000 руб. уже не хватит. Так как земля подорожала (и продолжает дорожать), метал, лес, крепеж, кровля – тоже сильно подорожали, а за ними и стоимость работ. Получается, что проще и дешевле купить готовый дом (если поискать и найти еще старые цены! Мы можем в этом помочь.) чем строить его сегодня с «нуля». Ну а сам факт, что дом можно купить по цене квартиры – вообще небывалый!


Немного ушли мы в сторону от вопроса – «стоит ли покупать дом или квартиру в Краснодаре» - но, наверное, просто дали более развернутый ответ: Не боитесь жары? Не пугает амброзия? Влажность высокую легко переносите? Тогда Краснодар прекрасный выбор! А что покупать – дом или квартиру? Наше мнение, однозначно – дом!


Раз уж едите на юг, то насладитесь им в полной мере: фруктовый сад, огород со свежей зеленушкой, клумбы с цветами, тенистые террасы с качелями, мангал и барбекю, бассейн и батут для детей и внуков, гамак и беседка – всё это Ваш дом!


Если Вы заинтересовались покупкой дома в Краснодаре – позвоните нам по бесплатному телефону или заполните любую форму на сайте. Мы свяжемся с Вами и предложим лучший вариант, который подходит именно Вам!

Подборка популярных коттеджных поселков Краснодара

КП

КП "Лидер" г. Краснодар | Тепличная

Округ
Прикубанский
Стоимость от:
4 500 000 ₽
Газ
Центральный
Старт продаж!
Купить дом в Краснодаре не дорого? КП Крепость!

КП Крепость

Округ
Прикубанский
Территория
Открытая
Стоимость от:
5 000 000 ₽
Газ
Центральный
Скидка 2022 руб. на каждый м² за полный наличный расчет!
Купить дом или коттедж в КП Семейный в Краснодаре

КП Семейный

Округ
Карасунский
Территория
Закрытая
Стоимость от:
5 030 000 ₽
Газ
Центральный
Купить дом или коттедж в КП Золотой Город в Краснодаре

КП Золотой Город

Округ
Прикубанский
Территория
Открытая
Стоимость от:
6 700 000 ₽
Газ
Центральный
Скидка 2022 руб. на каждый м² за полный наличный расчет!
Купить дом в коттеджном поселке

КП Знание

Округ
Прикубанский
Территория
Открытая
Стоимость от:
5 600 000 ₽
Газ
Центральный
Скидка 2022 руб. на каждый м² за полный наличный расчет!
Купить коттедж в КП Домино в Краснодаре

КП Домино

Округ
Карасунский
Территория
ЗакрытаяОхраняемая
Стоимость от:
6 670 000 ₽
Газ
Центральный
Скидка при ПВ от 3,5 млн.!
Дома в коттеджном поселке Рубиновый берег в Краснодаре

КП Рубиновый берег

Округ
Карасунский
Территория
Закрытая
Стоимость от:
4 900 000 ₽
Газ
Центральный
Скидка 2022 руб. на каждый м² за полный наличный расчет!
Дома и коттеджи в КП Новый в Краснодаре по цене застройщика

КП Новый

Округ
Карасунский
Территория
ЗакрытаяОхраняемая
Стоимость от:
6 500 000 ₽
Газ
Центральный
Купить дом в КП Виктория престиж Краснодар

КП Виктория Престиж

Округ
Карасунский
Территория
ЗакрытаяОхраняемая
Стоимость от:
7 500 000 ₽
Газ
Центральный